Każdy polski podatnik objęty jest obowiązkiem corocznego składania deklaracji, związanej z dochodami osobistymi, a co za tym idzie – również do odprowadzania podatków. Przepisy regulują konieczność wypełnienia wniosku zgodnie ze stanem rzeczywistym i dostarczenia go do urzędu w określonym terminie. Przy zbyciu nieruchomości i praw majątkowych podatnicy zobowiązani są do złożenia PIT-39. Czym jest PIT-39? Co należy w nim wykazać i do kiedy powinien być złożony? Tego wszystkiego dowiesz się z niniejszego artykułu.
Pisaliśmy również: PIT-36 – kogo dotyczy?
Kto rozlicza się z PIT-39?
Druk PIT-39 musisz złożyć do urzędu skarbowego lub online w przypadku, gdy prywatnie zbywasz nieruchomość. Zastosowanie mają przepisy odnośnie sprzedawanej nieruchomości, ponieważ to one posiadają definicję podatku płaconego poprzez PIT-39. Musisz wykazać przychód wymieniony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT, czyli przychód z odpłatnego zbycia:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów.
Pamiętaj jednak, że nie musisz rozliczać PITu-39 jeśli nabyłeś lub wybudowałeś nieruchomość wcześniej niż przed pięcioma laty. W takiej sytuacji nie masz obowiązku rozliczania od niej podatku. Jeśli jednak kupiłeś nieruchomość w ciągu ostatnich pięciu lat i przed upływem tego czasu chcesz ją sprzedać, konieczne będzie rozliczenie PIT-39. Stawka podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości wynosi 19 proc. od uzyskanego dochodu.
Istnieje jednak pewien wyjątek, zgodnie z którym nie musisz składać PITu-39. Jeśli nieruchomość należy do majątku firmy, i wliczany jest w poczet prowadzonej działalności gospodarczej – musisz rozliczyć sprzedaż w ramach przychodów z tytułu prowadzonej działalności. Do takiej sprzedaży, jako przedsiębiorca skorzystać z druku choćby PIT-36.
Chcesz założyć działalność?! Zapraszamy do kontaktu z naszymi biurami!
Wirtualne Biuro Kraków – Coworking Centrum
Wirtualne Biuro Kraków – Coworking Rynek 28
Wirtualne Biuro Wrocław – Coworking Centrum
Wirtualne Biuro Poznań – Clockwork
Jak uzupełnić druk?
Jeśli podatnik zdecydował się na wypełnienie PIT-39 ręcznie, warto skorzystać z pomocy osoby bardziej doświadczonej lub instrukcji zawartych na stronie Ministerstwa Finansów. Dokument jest podzielony na kilka części, w których będzie wymagane uzupełnienie różnego rodzaju danych. Należy podać:
- miejsce i cel składania zeznania,
- dane identyfikacyjne i adres zamieszkania,
- dochód/strata,
- obliczenie zobowiązania podatkowego,
- kwoty do zapłaty,
- zryczałtowany podatek dochodowy,
- informacja o dochodach,
- informacje uzupełniające.
Jeśli chcesz pozyskać wzór deklaracji PIT-39 skorzystaj z z przygotowanych specjalnie do druku blankietów zamieszczonych w Internecie.
Warte uwagi: Urlop – ile dni przysługuje?
Chcesz założyć działalność w Krakowie?
Zadzwoń – 516 066 671
Chcesz założyć działalność w Poznaniu?
Zadzwoń – 790 840 670
Chcesz założyć działalność?! Zapraszamy do kontaktu z naszymi biurami!
Wirtualne Biuro Kraków – Coworking Centrum
Wirtualne Biuro Kraków – Coworking Rynek 28
Wirtualne Biuro Wrocław – Coworking Centrum
Wirtualne Biuro Poznań – Clockwork