Nowy Ład podatek od nieruchomości

Nowy Ład podatek od nieruchomości – Jeśli jesteś prywatnym inwestorem i chcesz wynająć nieruchomość inwestycyjną koniecznie powinieneś przeczytać ten artykuł. Z niego dowiesz się jakie zmiany jakie zmiany te przewiduje w Nowy Polski Ład. z dniem 1 stycznia 2022 roku wejdą w życie nowe przepisy dotyczące podatków w tym zakresie.

Nowy Ład podatek od nieruchomości

Jak było dotychczas w ramach najmu prywatnego ?

Na obecną chwilę przepisy dają nam 2 możliwości. Podatnik wynajmujący nieruchomość inwestycyjną wybierał pomiędzy ryczałtem a opodatkowaniem na zasadach ogólnych. Wyjaśnijmy więc krótko różnicę

  • Ryczałt czyli podatek od przychodów. Nie uwzględniamy w tym przypadku żadnych kosztów. Obowiązują dwie stawki podatkowe. Pierwsza to 8,5% jeśli przychód nie przekracza 100.000 złotych. Druga stawka to 12,5% jeśli uzyskiwany przychód jest wyższy.
  • Opodatkowanie na zasadach ogólnych, czyli tradycyjnie podatnik rozliczał przychód. Następnie odejmował od tego przychodu koszt. Przychód pomniejszamy także o amortyzację. Tak obliczony dochód opodatkowujemy według skali podatkowej. Mamy w tym przypadku dwie stawki podatkowe 18% lub 32%

Chcesz założyć działalność w Krakowie?

Zadzwoń – 516 066 671

Chcesz założyć działalność w Poznaniu?

Zadzwoń – 790 840 670

Czytaj  Limit płatności gotówkowych między przedsiębiorstwami

Jak było dotychczas jeśli prowadzisz działalność gospodarczą ?

Obecne przepisy dają takiemu podatnikowi trzy możliwości do wyboru

  • Ryczałt czyli podatek od przychodów. Nie uwzględniamy w tym przypadku żadnych kosztów. Obowiązują dwie stawki podatkowe. Pierwsza to 8,5% jeśli przychód nie przekracza 100.000 złotych. Druga stawka to 12,5% jeśli uzyskiwany przychód jest wyższy.
  • Opodatkowanie na zasadach ogólnych, czyli tradycyjnie podatnik rozliczał przychód. Następnie odejmował od tego przychodu koszt. Przychód pomniejszamy także o amortyzację. Tak obliczony dochód opodatkowujemy według skali podatkowej. Mamy w tym przypadku dwie stawki podatkowe 18% lub 32%
  • Opodatkowanie podatkiem liniowym – obowiązująca stawka to 19%
Czytaj  Polski Ład wprowadza nowe obowiązki

Naturalnie jeśli podatnik rozliczał się na zasadach ogólnych lub podatkiem liniowym mógł pomniejszyć podatek o koszty uzyskania przychodu. Za koszt uzyskania przychodu można było uznać wydatek na czynsz i oczywiście opłaty za doprowadzone media. Nie można tutaj zapomnieć o odpisach amortyzacyjnych. Należało jednak pamiętać, że rocznie odpisy amortyzacyjne nie mogły przekroczyć 10% wartości nieruchomości.

W tym miejscu zachęcam Cię do przeczytania innego naszego artykułu Nowy Polski Ład – jakie będzie Twoje wynagrodzenie

Nowy Ład podatek od nieruchomości

Nowy Ład podatek od nieruchomości – jak będzie po zmianach?

  • Podatnik prywatny ma prawo rozliczać się tylko na zasadach ryczałtu.
  • W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą dalej pozostają trzy opcje do wyboru, o których napisaliśmy już wyżej. Brak będzie jednak możliwości dokonania odpisów amortyzacyjnych i uwzględniania ich jako koszt uzyskania przychodu.

Chcesz założyć działalność w Krakowie?

Zadzwoń – 516 066 671

Chcesz założyć działalność w Poznaniu?

Zadzwoń – 790 840 670

Czytaj  Czym jest ulga ASI ? - Polski ŁAD

Chcesz założyć działalność?! Zapraszamy do kontaktu z naszymi biurami!

Wirtualne Biuro Kraków – Coworking Centrum

Wirtualne Biuro Kraków – Coworking Rynek 28

Wirtualne Biuro Wrocław – Coworking Centrum

Wirtualne Biuro Poznań – Clockwork

Biuro247

Czytaj  Polski Ład — zmiana w opodatkowaniu na zasadach ogólnych

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *