Nowy Ład podatek od nieruchomości

Dzialalnosc — Sun, 14 Nov 2021 11:05:31 +0000

Nowy Ład podatek od nieruchomości – Jeśli jesteś prywatnym inwestorem i chcesz wynająć nieruchomość inwestycyjną koniecznie powinieneś przeczytać ten artykuł. Z niego dowiesz się jakie zmiany jakie zmiany te przewiduje w Nowy Polski Ład. z dniem 1 stycznia 2022 roku wejdą w życie nowe przepisy dotyczące podatków w tym zakresie.

Jak było dotychczas w ramach najmu prywatnego ?

Na obecną chwilę przepisy dają nam 2 możliwości. Podatnik wynajmujący nieruchomość inwestycyjną wybierał pomiędzy ryczałtem a opodatkowaniem na zasadach ogólnych. Wyjaśnijmy więc krótko różnicę

Ryczałt czyli podatek od przychodów. Nie uwzględniamy w tym przypadku żadnych kosztów. Obowiązują dwie stawki podatkowe. Pierwsza to 8,5% jeśli przychód nie przekracza 100.000 złotych. Druga stawka to 12,5% jeśli uzyskiwany przychód jest wyższy.

Opodatkowanie na zasadach ogólnych, czyli tradycyjnie podatnik rozliczał przychód. Następnie odejmował od tego przychodu koszt. Przychód pomniejszamy także o amortyzację. Tak obliczony dochód opodatkowujemy według skali podatkowej. Mamy w tym przypadku dwie stawki podatkowe 18% lub 32%

Chcesz założyć działalność w Krakowie?

Zadzwoń – 516 066 671

Chcesz założyć działalność w Poznaniu?

Zadzwoń – 790 840 670

Jak było dotychczas jeśli prowadzisz działalność gospodarczą ?

Obecne przepisy dają takiemu podatnikowi trzy możliwości do wyboru

Ryczałt czyli podatek od przychodów. Nie uwzględniamy w tym przypadku żadnych kosztów. Obowiązują dwie stawki podatkowe. Pierwsza to 8,5% jeśli przychód nie przekracza 100.000 złotych. Druga stawka to 12,5% jeśli uzyskiwany przychód jest wyższy.

Opodatkowanie na zasadach ogólnych, czyli tradycyjnie podatnik rozliczał przychód. Następnie odejmował od tego przychodu koszt. Przychód pomniejszamy także o amortyzację. Tak obliczony dochód opodatkowujemy według skali podatkowej. Mamy w tym przypadku dwie stawki podatkowe 18% lub 32%

Opodatkowanie podatkiem liniowym – obowiązująca stawka to 19%

Naturalnie jeśli podatnik rozliczał się na zasadach ogólnych lub podatkiem liniowym mógł pomniejszyć podatek o koszty uzyskania przychodu. Za koszt uzyskania przychodu można było uznać wydatek na czynsz i oczywiście opłaty za doprowadzone media. Nie można tutaj zapomnieć o odpisach amortyzacyjnych. Należało jednak pamiętać, że rocznie odpisy amortyzacyjne nie mogły przekroczyć 10% wartości nieruchomości.

W tym miejscu zachęcam Cię do przeczytania innego naszego artykułu – Nowy Polski Ład – jakie będzie Twoje wynagrodzenie